Siti web per agenzie immobiliari
Agenzie Immobiliari
Sei su Immobiliare.
it e su Idealista, ed è giusto così: è lì che guardano gli acquirenti. Ma su quei portali il tuo annuncio è identico a quello di chiunque altro — stesso riquadro, stesso ordine, stesse fotografie compresse — e paghi per starci.
Il punto è un altro. La vendita più difficile per un'agenzia non è trovare un acquirente: è convincere un proprietario ad affidarti l'incarico. E quella decisione non si prende su un portale, dove tu come agenzia non esisti e si vedono solo annunci. Si prende quando quel proprietario cerca il tuo nome e guarda chi sei.
Costruiamo siti per agenzie immobiliari su misura, senza template: il catalogo aggiornato, le schede che rendono giustizia alle fotografie, e le pagine che servono quando qualcuno deve decidere a chi dare il mandato.
Cosa serve davvero
- Catalogo immobili aggiornatoGli immobili si aggiungono, si modificano e si archiviano in autonomia, senza passare da noi e senza costi di aggiornamento. Un catalogo fermo comunica un'agenzia ferma.
- La pagina che convince chi deve dare il mandatoCome lavorate, come valutate, cosa fate che gli altri non fanno. È la pagina che un proprietario legge prima di scegliere, e nella maggior parte dei siti di agenzia non esiste.
- Schede immobile che valorizzano le fotografieImmagini grandi, planimetrie, dettagli. Sui portali le fotografie vengono compresse e incasellate: sul vostro sito decidete voi come si vedono.
- Richiesta di valutazione in evidenzaUn modulo semplice e raggiungibile da ogni pagina, pensato per il proprietario che sta valutando se vendere.
- Presenza sulle ricerche localiChi cerca "agenzia immobiliare" più il nome della città cerca un'agenzia, non un annuncio. Su quella ricerca i portali non vi sostituiscono.
Come lavoriamo con le agenzie immobiliari
Prima capiamo da dove arrivano oggi i vostri incarichi, poi costruiamo il sito attorno a quello. Definiamo insieme quali campi descrivono un immobile nel vostro caso — tipologia, zona, superficie, classe energetica, fotografie, planimetrie — e le schede nascono da quelli. Il catalogo resta in mano vostra: si aggiorna dall'ufficio o dal telefono, senza rifare niente.
Casi e progetti
Armonie Immobiliare
Caso realeArmonie Immobiliare è un'agenzia boutique di Savona specializzata in immobili di pregio, ville storiche e appartamenti di lusso. Il problema era che sui grandi portali un immobile di pregio finisce nello stesso riquadro di tutti gli altri, e il valore si appiattisce. Il sito è stato costruito per fare l'opposto: catalogo aggiornato in tempo reale, schede di dettaglio che danno spazio alle fotografie professionali e richiesta di appuntamento diretta. Serve tanto all'acquirente esigente quanto al proprietario che deve decidere a chi affidare l'incarico in esclusiva.
Guarda il progettoCSI
Progetto dimostrativoCSI è un progetto per un consulente strategico immobiliare che non fa l'intermediario: compra immobili in proprio, partecipa ad aste giudiziarie e chiude operazioni a saldo e stralcio. Due pubblici opposti sullo stesso sito — investitori che cercano operazioni e privati che rischiano di perdere casa — separati fin dalla prima schermata, perché parlare a entrambi con lo stesso tono non funziona.
Guarda il progettoCome si arriva al sito online
Prima call
Parliamo dell'agenzia, della vostra zona, di come arrivate oggi agli incarichi e di cosa serve mostrare per convincere un proprietario.
Struttura e bozza
Definiamo i campi della scheda immobile e l'impianto delle pagine. Ti mostro una prima versione navigabile. Prima vedi il sito, poi decidi.
Contenuti e revisioni
Raccolta delle fotografie e delle planimetrie esistenti, caricamento del catalogo iniziale, stesura delle pagine che raccontano il metodo dell'agenzia.
Pubblicazione e verifica
Il sito va online, si collega a Google Business Profile e si controlla che il catalogo sia aggiornabile dal telefono e trovabile su Google.
Da cosa dipende il preventivo
Il preventivo dipende dal numero di immobili da caricare all'avvio, dai campi necessari nella scheda immobile, dalla gestione autonoma del catalogo, dalla presenza di planimetrie e tour virtuali, e dal numero di pagine.
Il preventivo arriva entro 24 ore dalla prima call, scritto, senza sorprese dopo.
Domande che mi fanno più spesso le agenzie immobiliari
I portali servono a farsi trovare dagli acquirenti, e vanno tenuti. Il sito serve per una cosa che i portali non fanno: mostrare chi siete a un proprietario che sta decidendo a chi dare l'incarico. Sono due strumenti diversi, non alternativi.
Dipende dal gestionale che usate. Se ha un sistema di esportazione lo colleghiamo e il caricamento resta uno solo; altrimenti il catalogo del sito si compila in autonomia in pochi minuti per immobile.
In quel caso il catalogo non è la parte principale. Il sito si costruisce attorno al metodo di lavoro, alla zona che conoscete e alle vendite già concluse: è quello che serve per ottenere nuovi incarichi.
Servono nella loro versione originale, non quella ridotta dal portale. Le stesse immagini a piena risoluzione su una scheda progettata bene cambiano completamente l'impressione.
Un immobile nuovo si carica in pochi minuti, foto comprese. Un immobile venduto si archivia con un clic e sparisce dal sito senza lasciare pagine vuote.
Sì, ed è il caso più frequente: chi cerca casa lo fa dal divano, con il telefono in mano. Le pagine sono costruite prima per lo schermo del telefono.